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西安個人房產墊資貸款擔保
作者:admin  來源:本站  發表時間:2012-5-27 22:52:35  點擊:1526

個人墊資貸款擔保又稱“房屋二次抵押貸款擔保”,是指借款人用處于抵押狀態的房產(包括按揭房和抵押房等貸款擔保未還清的房產)通過貸款擔保機構向銀行申請貸款擔保。

個人墊資貸款擔保申請條件:
     1. 有合法的身份;
     2. 有穩定的經濟收入,有償還貸款擔保本息的能力,無不良信用記錄;
     3. 有合法有效的購房合同;
     4. 能夠提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保;
     5. 貸款擔保行規定的其他條件。

個人墊資貸款擔保額度:
  以個人住房抵押的,貸款擔保金額最高可達房屋價值的80%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款擔保金額最高可達商用房價值的60%。

個人墊資貸款擔保期限:
  貸款擔保期限最長可達10年。

個人墊資貸款擔保利率:
  執行人民銀行規定的貸款擔保基準利率或適當浮動。

個人墊資貸款擔保方式:
  貸款擔保期限在1年(含)以內的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款擔保期限超過1年的,可選擇按月等額本息或等額本金方式還款。

個人墊資貸款擔保申請流程:
   1. 借款人提出申請,遞交相關資料。
   2. 進行房產評估、貸前調查、審批。
   3. 審批通過,辦理抵押登記手續。
   4. 發放貸款擔保,借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。
   5. 貸款擔保本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續。

個人墊資貸款擔保申請所需資料:
     1. 房產證;
     2. 權利人及配偶的身份證;
     3. 權利人及配偶的戶口本;
     4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
     5. 收入證明;
     6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
     7. 如房產內還有銀行貸款擔保,請提供原貸款擔保合同及最后一期的銀行對帳單;
     8. 為提高貸款擔保通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。 

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