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西安寫字樓抵押貸款擔保
作者:admin  來源:本站  發表時間:2012-5-27 22:55:13  點擊:1978

    寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱。嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓,1971年,Rhodes和Kan提出:“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”那么,如何辦理寫字樓抵押擔保呢?

詳細說明:
      用自己或親友的房產作為抵押物向銀行申貸,可用于裝修或者購買大宗耐用消費品、購車、教育、旅游等。
申請條件:
     具有完全民事行為能力的自然人,信用記錄良好,收入穩定,具有按期償還貸本息的能力。
額度:
     以個人住房抵押的,借貸金額最高可達房屋總值的80%-100%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,借貸金額最高可達房屋總值的60%。
期限:
     用于購房用途的,借貸期限最長可達30年;用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的,借貸期限最長可達10年。
利率:
     執行人民銀行規定的借貸基準利率或適當浮動。
還款方式:
     借貸期限在1年以內的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;借貸期限超過1年的,采用按月還本付息的方式。
流程:
     1.借款人提出申請,遞交相關資料。
     2.房產評估、前期調查、審批。
     3.審批通過,辦理抵押登記手續。
     4.放貸,借款人按合同定期歸還借貸本息。
     5.結清借貸本息,辦理抵押房屋的解押手續。
需要的資料:
     1.身份證、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
     2.收入證明或資產狀況證明。
     3.抵押房屋的產權證明。
     4.申請人以他人房產作抵押的,需要提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

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